1986-12-16-05 |
Previous | 5 of 12 | Next |
|
small (250x250 max)
medium (500x500 max)
Large
Extra Large
large ( > 500x500)
Full Resolution
|
This page
All
|
Nr. 94 , VABA EESTLANE teisipäeval, 16. detsembril 1986 — Tuesday, December 16, 1986
XCIZI BS&xmSilSBZ OMI
i nendel veergudel juUu
iile halduriks on kanada
ement Limited ja euroo-
Rothschild International
s tegutseb nõuandjana.
rve vaba maailma.
ide väärtus ^li 48.6%, Jaa-
22.6%, Briti 8.2% ja Lää-.
aksaniaa 4.5%, mis jätab
anud maailmale 12.4%v
is. ainult Kanadas investec-ega
on suur osa invcsteeri-otentsiaali
ära lõigatud. Kui
^Ida Kanada majanduse ja
aturgude kasvu teiste maade
'ega viimase 15 aasta jooksus
on paljud tugevamini
nud kui Kanada,
ugrlda vabad majandused
limase 30 aasta jooksul näi"
d kõige suuremat kasvu
Imas. Jaapani majandus on
nud näiteks umbes kahe-e
kiirusega võrreldes USA
dusega, mistõttu nende sis-k
isiku pealt on kõrgeim
mas. Lisaks Jaapanile on
ed teised maad näidanud
t majanduslikku . kasvu, :
s Honkong, Singapur, Ma- >
, Lõunä-Korea, Tai ja Tai-
Suhteliselt madalad palgad
rge tööeetika, millele on linud
madalad: vääringud,
hjustanud paljude suurte
irtfirmade vabrikule ülevii-nendele
maadele. Ka Uus-naa
ja Austraalia majan-on
oodata head kasvu,
igi Jaapanis on aktsiad
iselt praegu kallid ja jeeni
ise tõus mõjub negatiivselt
rdiga tegelevatele jaapani
dele, on Jaapani siseturul
evate firmade osas lugevat
oodata. "
mase kolme aasta jooksul
uroopa aktsiaturud näida-asvu,
mis on ületanud teisi
id maailmas. Valitsuse-duspoliitika
enamikes L -
pa maades on eraettevõtlu-oodne
olnud ja selle plti-peatset
muutumist ei' ole
näha. Madal inflatsioon ja
lad intressimäärad peamis--
uroopa maades on" samuti
ivscd tegurid.
ecrika Fond investeerib nii
- kui ka Lõuna-Ameerikas.
,as ' perspektiivis peaks
s toimepandud lulumäksu-majandusele
positiivselt
na. Samuti püsib ikkagi vägevalt
ettevõtlik vaim, mis-
USA-s suurel hulgal uusi
sid luuakse ja milledest mit-täenäolikult
vaga edukaks
d. USA osas on fondi pca-rgiks
leida just sääraseid
tmiad heade kasvuvõima-a
firmasid. USA dollari
peaks hakkama samisti
alt mõjuma USA firmadele,
sellega nende võistlusvõime
maturgudel ja ka. sisemisel
tõuseb.
nde ridade kirjutaja arvates
amik USA dollari langusi
aga. Maksimaalselt võib
eel 10% langeda,
igi kolme fondi eesmärgiks
ai ida heade väljavaadetega
de aktsiaid, mitte vääringu-pekulet^
rimine.
i
AJUTAMI
Ontario valitsus on jõustaeuid Elamute Üüride
Reguleerimise Akti, luues sellega uue süsteemi
üüride revideerimiseks. See seadusandlus
põhineb kokkuleppel, mis töötati välja eri°
ise üürnike ja majaomanike komitee poolt
Uue seadusandluse põhiliseks eesmär°
giks on pakkuda enam kaitset mmikele ja
modustada äürielamute ehitamist
C lulisemad elemendid Elamute üüride
Reguleermise Aktis on:
• : • Üüride reguleerimine hõlmab nüüd kõiki
elamu ühikuid ja tüüpe.
I •üüride revideerimise protsess ön kavandatud
nii, et see on hõlpsalt kättesaadav kõigile,
tagab kiireid tagajärgi ja järjekindlust.
® üüride reguleerimine toimub kindlate juhiste alusel,
mida kohandatakse igal aastal arvestades inflatsiooni.
® ön asutatud kogu provintsi holmm Üüride Register,
milles talletatakse ülemmäärad kõigi elamu-ühikute
kohta.
o on kutsutud ellu Üürielamute Standardite Nõukogu
kindlustamaks kõikide kinnisvarade rahuldavat hooldust
ja remonti. i
Kokkuvõttes, uus seadusandlus pakub täielikku
kaitset üürnikele ja samas soodustab uute elamu-ühikute
ehitamist.
VookjooKeline, liMsusta-üüride
revldeerimfee °
Endise süsteemi kohaselt ei olnud määritletud ja
paendumatud juhised sagadasti kooskõlas
muutuvate mafjanduslike olukordadega.
Uus süsteem:
® Üüride revideerimise juhise põhjal määritletakse
aastal ja nende muudatuste aluseks on tüüpilise,
hästimajandatüd üürielamu ülalpidamiskulud.
® Üüride reviderimise juhise põhjal määritletakse
keskmine ülalpidamiskulude tõus viimase kolme
aasta jooksul, kaitstes seega üürnikke ootamatute
ja suurte inflatsioonitõüsude eest.
MÄRKUS: 4-protsendiline üüride revideerimise
juhis on jõustatud tagasiminevalt 1 .juulist.
1985 kuni-3 L detsembrini 1986. a. 1987-nda
aasta juhis avaldatakse 30 päeva jooksul.
Üüride revideerimise-edasikaebus. Kui üürnik või
majaomanik pole rahul administraatori otsusega, on
võimalus edasi kaevata Üüride revideerimise
Eorrasholii standardid
Vana süsteemi juures oli üüride tõus võimalik ka
siis kui hoone korrashoiu tase oli halvenenud.
Uus süsteem:
o üürielamute standardite nõukogu määritleb
õiglased korrashoiu standardid kogu provintsi
ulatuses.
o kui elamu korrashoid ei vasta neile standarditele,
võib nõukogu keelata üüride tõusu või
" seda edasi lükata, kuni olukord on paranenud.
Uus üüride revideerimise protses on kavandatud
olemaks kiire, sõbralik ja tõhus. Võimalikud
-vastuolud ühenduses üüridje tõusuga lahendatakse nüüd
90-ne päeva jooksul. !
Kohalike revideerimisbüroode võrgu kaudu, mis
koosneb 21-st ühikust, on üürnikel ja majaomanikel
võimalus tihedaks koostööks vastava
üüride revideerimise administraatoriga.
Administraatoril on õigus organiseerida üürnike ja
majaonianike vahelisi koosolekuid, aidata neid
vajalike dokumentide täitmisel ja omandamisel jä
üldiselt pakkuda tasuta abi kõigi võimalike
probleemide lahendamisel.
Samuti, iga üüride revideerimisbüroo korraldab
pidevalt seminare ja informatsionikoosolekuid
selgitamaks üürnikele ja majaomanikele kõiki
elemente uues seadusandluses.
Laiendatud üüride
revideerimine
Varem hõlmas üüride revideerimise süsteem
ainult elamu-ühikud, mis olid ehitatud enne
1976-ndat aastat. Uus süsteem hõlmab
kõiki elamu-ühikuid, ehitatud
enne või pärast 1976-ndat aastat.
Üüri revideerimise sooviaivalduse täitmine ühes
kohalikus büroos alustab järgmise, lihtsustatud protsessi:
Üüride revideerimise administraator, kasutades
kindlalt määritletud juhiseid, jälgib protsessi kogu selle
kestvusel.
Üks väljapaistev muudatus mõlemile poolele on see, et
majaomanikule määratakse teatav kindel
ülalpidamiskulu. Tagajärjeks on pikkade vaidluste
vältimine üürniku ja omaniku vahel ülalpidamiskulude
üle. Kõik 21 üüride revideerimise bürood
on avatud avalikkuselesobival ajal, et vältida pikaajalist
ootamist administraatoriga kohtumiseks.
at hours Göm^enient to the publie.
Uus Elamute Üüride Reguleerimise Akt
põhilisi muudatusi seadustes, mis puudutavad
nii üürnikke kui majaomanikke,
kogu provintsi ulatuses.
Nende muudatuste jõustamist alustatakse
viivitamatult ja viiakse lõpule 2. veebruariks . a.
Kui soovite üksikasjalisemat informatsiooni, siis
täitke ja saatke meile alltoodud kupong.
. « 0 • Uirlde.
Varasema süsteemi juures polnud üürnikul kerge
kontrollida, kas tema kodu üür oli seaduspärane.
Uus süsteem:
ö Kompuuterile rajatud Üüride Register talletab
iga elamu-ühiku üüri seadusliku ülemmäära kogu
provintsi ulatuses. Seda informatsiooni kohan^
datakse igal aastal kookõlas üüride muudatustega
Üüride revideerimise juhises.
® Üürimajade omanikud, kelle kinnisvara hõlmab
enam kui kuus elamu-ühikut, registreerivad
oma üürid esmajärjekorras; väiksemate elamute
omanikud teevad seda teises järjekorras.
0» esmajärjekorras registreerivad omanikud
teatavad registrisse tegeliku üüri summa suuruse
iga elamu-ühiku kohta mis kehtis 1. juulil 1985. a.
® enamus majaomanikke peab üüre registreerima
ainult üks kord.
•®-registri informatsioon on tasuta ja-kättesaadav.,..
telefoni teel.
MINISTRY OF HOUSING
RENT REVIEW DIVISION
4TH FLOOR, 777 BAY STREET
TORONTO, ONTARIO M5G 2E5
Send me a copy of the guide to
Ontario's new RentReviewSystem: •
NAME
.^DRESS
POSTM. CODE
Ministry
of
Qntariö Hon. Alvin Curling, Minister
smiew
Object Description
| Rating | |
| Title | Vaba eestlane , December 16, 1986 |
| Language | et |
| Subject | Estonian Canadians -- Ontario -- Toronto -- Newspapers |
| Publisher | Estonian Pub. House ORTO |
| Date | 1986-12-16 |
| Type | application/pdf |
| Format | text |
| Rights | Licenced under section 77(1) of the Copyright Act. For detailed information visit: http://www.connectingcanadians.org/en/content/copyright |
| Identifier | Vaba e861216 |
Description
| Title | 1986-12-16-05 |
| OCR text | Nr. 94 , VABA EESTLANE teisipäeval, 16. detsembril 1986 — Tuesday, December 16, 1986 XCIZI BS&xmSilSBZ OMI i nendel veergudel juUu iile halduriks on kanada ement Limited ja euroo- Rothschild International s tegutseb nõuandjana. rve vaba maailma. ide väärtus ^li 48.6%, Jaa- 22.6%, Briti 8.2% ja Lää-. aksaniaa 4.5%, mis jätab anud maailmale 12.4%v is. ainult Kanadas investec-ega on suur osa invcsteeri-otentsiaali ära lõigatud. Kui ^Ida Kanada majanduse ja aturgude kasvu teiste maade 'ega viimase 15 aasta jooksus on paljud tugevamini nud kui Kanada, ugrlda vabad majandused limase 30 aasta jooksul näi" d kõige suuremat kasvu Imas. Jaapani majandus on nud näiteks umbes kahe-e kiirusega võrreldes USA dusega, mistõttu nende sis-k isiku pealt on kõrgeim mas. Lisaks Jaapanile on ed teised maad näidanud t majanduslikku . kasvu, : s Honkong, Singapur, Ma- > , Lõunä-Korea, Tai ja Tai- Suhteliselt madalad palgad rge tööeetika, millele on linud madalad: vääringud, hjustanud paljude suurte irtfirmade vabrikule ülevii-nendele maadele. Ka Uus-naa ja Austraalia majan-on oodata head kasvu, igi Jaapanis on aktsiad iselt praegu kallid ja jeeni ise tõus mõjub negatiivselt rdiga tegelevatele jaapani dele, on Jaapani siseturul evate firmade osas lugevat oodata. " mase kolme aasta jooksul uroopa aktsiaturud näida-asvu, mis on ületanud teisi id maailmas. Valitsuse-duspoliitika enamikes L - pa maades on eraettevõtlu-oodne olnud ja selle plti-peatset muutumist ei' ole näha. Madal inflatsioon ja lad intressimäärad peamis-- uroopa maades on" samuti ivscd tegurid. ecrika Fond investeerib nii - kui ka Lõuna-Ameerikas. ,as ' perspektiivis peaks s toimepandud lulumäksu-majandusele positiivselt na. Samuti püsib ikkagi vägevalt ettevõtlik vaim, mis- USA-s suurel hulgal uusi sid luuakse ja milledest mit-täenäolikult vaga edukaks d. USA osas on fondi pca-rgiks leida just sääraseid tmiad heade kasvuvõima-a firmasid. USA dollari peaks hakkama samisti alt mõjuma USA firmadele, sellega nende võistlusvõime maturgudel ja ka. sisemisel tõuseb. nde ridade kirjutaja arvates amik USA dollari langusi aga. Maksimaalselt võib eel 10% langeda, igi kolme fondi eesmärgiks ai ida heade väljavaadetega de aktsiaid, mitte vääringu-pekulet^ rimine. i AJUTAMI Ontario valitsus on jõustaeuid Elamute Üüride Reguleerimise Akti, luues sellega uue süsteemi üüride revideerimiseks. See seadusandlus põhineb kokkuleppel, mis töötati välja eri° ise üürnike ja majaomanike komitee poolt Uue seadusandluse põhiliseks eesmär° giks on pakkuda enam kaitset mmikele ja modustada äürielamute ehitamist C lulisemad elemendid Elamute üüride Reguleermise Aktis on: • : • Üüride reguleerimine hõlmab nüüd kõiki elamu ühikuid ja tüüpe. I •üüride revideerimise protsess ön kavandatud nii, et see on hõlpsalt kättesaadav kõigile, tagab kiireid tagajärgi ja järjekindlust. ® üüride reguleerimine toimub kindlate juhiste alusel, mida kohandatakse igal aastal arvestades inflatsiooni. ® ön asutatud kogu provintsi holmm Üüride Register, milles talletatakse ülemmäärad kõigi elamu-ühikute kohta. o on kutsutud ellu Üürielamute Standardite Nõukogu kindlustamaks kõikide kinnisvarade rahuldavat hooldust ja remonti. i Kokkuvõttes, uus seadusandlus pakub täielikku kaitset üürnikele ja samas soodustab uute elamu-ühikute ehitamist. VookjooKeline, liMsusta-üüride revldeerimfee ° Endise süsteemi kohaselt ei olnud määritletud ja paendumatud juhised sagadasti kooskõlas muutuvate mafjanduslike olukordadega. Uus süsteem: ® Üüride revideerimise juhise põhjal määritletakse aastal ja nende muudatuste aluseks on tüüpilise, hästimajandatüd üürielamu ülalpidamiskulud. ® Üüride reviderimise juhise põhjal määritletakse keskmine ülalpidamiskulude tõus viimase kolme aasta jooksul, kaitstes seega üürnikke ootamatute ja suurte inflatsioonitõüsude eest. MÄRKUS: 4-protsendiline üüride revideerimise juhis on jõustatud tagasiminevalt 1 .juulist. 1985 kuni-3 L detsembrini 1986. a. 1987-nda aasta juhis avaldatakse 30 päeva jooksul. Üüride revideerimise-edasikaebus. Kui üürnik või majaomanik pole rahul administraatori otsusega, on võimalus edasi kaevata Üüride revideerimise Eorrasholii standardid Vana süsteemi juures oli üüride tõus võimalik ka siis kui hoone korrashoiu tase oli halvenenud. Uus süsteem: o üürielamute standardite nõukogu määritleb õiglased korrashoiu standardid kogu provintsi ulatuses. o kui elamu korrashoid ei vasta neile standarditele, võib nõukogu keelata üüride tõusu või " seda edasi lükata, kuni olukord on paranenud. Uus üüride revideerimise protses on kavandatud olemaks kiire, sõbralik ja tõhus. Võimalikud -vastuolud ühenduses üüridje tõusuga lahendatakse nüüd 90-ne päeva jooksul. ! Kohalike revideerimisbüroode võrgu kaudu, mis koosneb 21-st ühikust, on üürnikel ja majaomanikel võimalus tihedaks koostööks vastava üüride revideerimise administraatoriga. Administraatoril on õigus organiseerida üürnike ja majaonianike vahelisi koosolekuid, aidata neid vajalike dokumentide täitmisel ja omandamisel jä üldiselt pakkuda tasuta abi kõigi võimalike probleemide lahendamisel. Samuti, iga üüride revideerimisbüroo korraldab pidevalt seminare ja informatsionikoosolekuid selgitamaks üürnikele ja majaomanikele kõiki elemente uues seadusandluses. Laiendatud üüride revideerimine Varem hõlmas üüride revideerimise süsteem ainult elamu-ühikud, mis olid ehitatud enne 1976-ndat aastat. Uus süsteem hõlmab kõiki elamu-ühikuid, ehitatud enne või pärast 1976-ndat aastat. Üüri revideerimise sooviaivalduse täitmine ühes kohalikus büroos alustab järgmise, lihtsustatud protsessi: Üüride revideerimise administraator, kasutades kindlalt määritletud juhiseid, jälgib protsessi kogu selle kestvusel. Üks väljapaistev muudatus mõlemile poolele on see, et majaomanikule määratakse teatav kindel ülalpidamiskulu. Tagajärjeks on pikkade vaidluste vältimine üürniku ja omaniku vahel ülalpidamiskulude üle. Kõik 21 üüride revideerimise bürood on avatud avalikkuselesobival ajal, et vältida pikaajalist ootamist administraatoriga kohtumiseks. at hours Göm^enient to the publie. Uus Elamute Üüride Reguleerimise Akt põhilisi muudatusi seadustes, mis puudutavad nii üürnikke kui majaomanikke, kogu provintsi ulatuses. Nende muudatuste jõustamist alustatakse viivitamatult ja viiakse lõpule 2. veebruariks . a. Kui soovite üksikasjalisemat informatsiooni, siis täitke ja saatke meile alltoodud kupong. . « 0 • Uirlde. Varasema süsteemi juures polnud üürnikul kerge kontrollida, kas tema kodu üür oli seaduspärane. Uus süsteem: ö Kompuuterile rajatud Üüride Register talletab iga elamu-ühiku üüri seadusliku ülemmäära kogu provintsi ulatuses. Seda informatsiooni kohan^ datakse igal aastal kookõlas üüride muudatustega Üüride revideerimise juhises. ® Üürimajade omanikud, kelle kinnisvara hõlmab enam kui kuus elamu-ühikut, registreerivad oma üürid esmajärjekorras; väiksemate elamute omanikud teevad seda teises järjekorras. 0» esmajärjekorras registreerivad omanikud teatavad registrisse tegeliku üüri summa suuruse iga elamu-ühiku kohta mis kehtis 1. juulil 1985. a. ® enamus majaomanikke peab üüre registreerima ainult üks kord. •®-registri informatsioon on tasuta ja-kättesaadav.,.. telefoni teel. MINISTRY OF HOUSING RENT REVIEW DIVISION 4TH FLOOR, 777 BAY STREET TORONTO, ONTARIO M5G 2E5 Send me a copy of the guide to Ontario's new RentReviewSystem: • NAME .^DRESS POSTM. CODE Ministry of Qntariö Hon. Alvin Curling, Minister smiew |
Tags
Comments
Post a Comment for 1986-12-16-05
